1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
37.4万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市西淀川区
36.1万円/㎡
前年比-2.6%
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朝日プラザ塚本2
大阪府大阪市西淀川区野里一丁目
東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩6分
1988年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
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3階 / 13.86㎡の場合
相場
483万円
34.8万円/㎡
312
426
540
653
AI査定結果
推定相場価格
483万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
426万円〜540万円
30.7万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
3.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年11月30日
朝日プラザ塚本2
500万円（36.1万円/㎡）/ 3階 / 13.86㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は37.57万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 500万円 | 36.1万円 | 3階 | 13.86㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/09/12 | 450万円 | 30.9万円 | 2階 | 14.58㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/05 | 620万円 | 42.5万円 | 6階 | 14.58㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/01 | 460万円 | 31.6万円 | 5階 | 14.58㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/26 | 550万円 | 37.7万円 | 2階 | 14.58㎡ | 1R | - |
| 2024/07/22 | 520万円 | 35.7万円 | 5階 | 14.58㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/16 | 490万円 | 33.6万円 | 6階 | 14.58㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/11 | 510万円 | 35.0万円 | 6階 | 14.58㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/11 | 560万円 | 38.4万円 | 2階 | 14.58㎡ | 1R | 北 |
| 2024/03/02 | 550万円 | 37.7万円 | 2階 | 14.58㎡ | 1R | 南 |
| 2024/01/26 | 590万円 | 40.5万円 | 2階 | 14.58㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/18 | 550万円 | 40.3万円 | 2階 | 13.65㎡ | 1R | - |
| 2023/11/25 | 540万円 | 37.0万円 | 6階 | 14.58㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/25 | 550万円 | 37.7万円 | 6階 | 14.58㎡ | 1R | 南 |
| 2023/10/24 | 580万円 | 39.8万円 | 7階 | 14.58㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/25 | 590万円 | 43.2万円 | 7階 | 13.65㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/25 | 598万円 | 41.0万円 | 7階 | 14.58㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は30.85万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 朝日プラザ塚本2 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅6分 | 500万円 | 36.1万円 | 13.86㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/18 | メゾン・ド・セジュール 大阪市西淀川区歌島一丁目 | 塚本駅7分 | 350万円 | 27.7万円 | 12.63㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/18 | ダイアパレス塚本II番館 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅8分 | 460万円 | 27.5万円 | 16.71㎡ | 1R※バルコニー面積調査中東向き | 6階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/25 | ホーユウコンフォルト塚本 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅7分 | 600万円 | 37.3万円 | 16.08㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市西淀川区では2.6%下落しています。